Bodega en Arriendo en Cali

Cali · Cali

0 habitaciones · 6 baños · 380 m²

Última observación: 21/9/2026, 8:29:15 p. m.. Confirma la disponibilidad con el anunciante.

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Sobre este inmueble

Bodega industrial con cadena de frío instalada y lista para operar – 380 m² – Condominio Industrial La Nubia I (Km 1.5 vía Candelaria, Juanchito / área Cali) Si su operación depende de temperatura controlada y no quiere perder meses (ni CAPEX) montando infraestructura, esta bodega es una solución lista para operar. Doble sistema de frío ya instalado, logística de patio pensada para tractomula y un componente administrativo completo, bajo un esquema de seguridad robusto. Ideal para alimentos, farmacéutica, floricultura, lácteos y operadores logísticos de valor agregado. Ubicación: Condominio Industrial La Nubia I, Km 1.5 vía Candelaria (sector Juanchito). Área total: 380 m². Inversión mensual Canon: $12.000.000. Administración: $700.000. Total: $12.700.000. Cadena de frío (doble rango, operación continua) Cuarto de congelación: 96 m³, operación hasta -18 °C (capacidad aproximada hasta 25 toneladas, según producto y estiba). Cuarto de refrigeración: 160 m³, operación hasta 0 °C (capacidad aproximada hasta 45 toneladas, según producto y estiba). Cubierta en Termolón: reduce la temperatura interna hasta 10 °C, mejorando el desempeño térmico y el ambiente de trabajo. Logística y operación (diseñada para flujo, no adaptada) Doble acceso independiente: ingreso vehicular para carga/tractomula y acceso peatonal separado para personal y área administrativa. Patio de maniobras amplio: ingreso, parqueo y descargue de tractomulas con circulación segura. Zona de operación habilitada para atender hasta 4 vehículos de manera simultánea, optimizando tiempos de cargue/descargue. Bandas transportadoras manuales para facilitar la manipulación y reducir riesgos de ruptura de cadena de frío durante el movimiento interno. Área administrativa y bienestar (corporativa, completa) 7 oficinas privadas climatizadas (con aire acondicionado), listas para su equipo administrativo y comercial. Cocineta y zona definida de comedor para empleados. Vestier con closets (capacidad aproximada para 12 personas). Batería sanitaria: 4 baños y 2 orinales. Seguridad Vigilancia 24/7 del condominio, control de acceso y CCTV en zonas comunes. Sistema interno: 16 cámaras para monitoreo integral dentro de la bodega. Diferenciador con impacto financiero La propiedad cuenta con una gestión avanzada orientada a beneficios tributarios municipales para la empresa arrendataria, potencialmente aplicables por varios años (sujeto a requisitos, validaciones y aprobaciones correspondientes). En la práctica, puede convertirse en ahorro real para su operación. Agende visita y solicite ficha técnica (distribución, medidas, inventario de áreas y condiciones de entrega). Contacto: ***