Retail space for rent in Bretaña, Cali

Local comercial de 34,54 m² con frente directo a la Carrera 22, en una de las cuadras comerciales de Bretaña. Cortina metálica enrollable en todo el frente, andén amplio y visibilidad completa desde la vía: el negocio se ve desde que la gente pasa. Distribución en un solo nivel. Al entrar, el salón principal diáfano hacia la calle, con buena altura libre y el ancho despejado para vitrina, exhibición o atención al público. Una circulación interna comunica con la zona de servicios, que cuenta con mesón en acero inoxidable y poceta con punto de agua y desagüe. Baño completo enchapado, con sanitario, lavamanos y lavadero. Al fondo, un cuarto independiente que funciona como bodega o depósito. Pisos en baldosa clara, paredes en blanco, iluminación instalada y tablero eléctrico propio del local. Se entrega desocupado y listo para adecuar según la actividad. El local hace parte de una edificación esquinera de dos plantas sobre la Carrera 22 con Calle 10, en una cuadra con comercio en operación —restaurante, spa, salón de belleza y cosméticos en los locales vecinos—, sobre vía pavimentada y con flujo peatonal y vehicular constante durante toda la semana. Canon: $1.300.000 mensuales más IVA. Administración: no aplica, el inmueble no está sometido a propiedad horizontal. Disponible de forma inmediata. Sujeto a estudio de arrendamiento y suscripción de contrato con las garantías de ley. El uso de suelo debe ser verificado por el arrendatario según la actividad que vaya a desarrollar. Agenda tu visita con nuestro asesor comercial Luis Fernán Durango — ***. Consultas y solicitud de documentos: sol.quijano@altalagroup.com