Retail space for rent in Barrios Unidos, Bogotá

ARRIENDO LOCAL / SHOWROOM SOBRE AVENIDA CRA 30 BARRIOS UNIDOS! Tipo de Inmueble: Local Comercial / Showroom Modalidad: Arriendo Ubicación: Sobre la Avenida Carrera 30 (Bogotá, D.C.) — Excelente visibilidad sobre corredor vial principal Niveles: 2 plantas independientes Área Total Construida: 122,07 m² Condiciones de Arrendamiento: Contrato directo con el propietario, previo estudio de documentos y póliza de arrendamiento a través de aseguradora. ? DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS Primera Planta (78,89 m²): Área principal de atención al público, gran vitrina comercial, exhibición principal y showroom. Segunda Planta (43,18 m²): Área administrativa, oficinas privadas, zona de almacenamiento/bodega o espacio VIP para clientes. ? DESCRIPCIÓN COMERCIAL Excelente local comercial desarrollado en dos plantas independientes, diseñado para ofrecer una óptima distribución espacial y alta funcionalidad operativa. Su ubicación estratégica sobre la Avenida Carrera 30 le otorga una visibilidad privilegiada ante un alto flujo vehicular y peatonal, convirtiéndolo en la vitrina perfecta para marcas que buscan posicionamiento en uno de los corredores viales más importantes de Bogotá. Su formato en dos niveles permite separar de manera eficiente la zona de atención comercial (primera planta) de la operación administrativa o de almacenamiento (segunda planta), siendo ideal para modelos de negocio basados en Showroom + Catálogo + Venta bajo pedido. ? USOS Y VOCACIÓN SUGERIDA Inmueble altamente favorable e ideal para empresas, centros de salud y emprendimientos que requieran flujo de clientes, espacios amplios o exhibición de producto: ? Salud, Rehabilitación y Terapias (Ideal por cercanía a IPS): Centro de Fisioterapia y Rehabilitación Física Consultorios de Terapia Ocupacional y Fonoaudiología Centro de Estimulación Temprana y Neurorehabilitación Ortopedia, Venta y Exhibición de Equipos Médicos / Insumos de Salud ? Bienestar, Danza y Acondicionamiento Físico: Academia de Baile, Danza y Expresión Corporal Estudio de Strip Dance / Pole Dance / Danzas Urbanas Estudio de Pilates, Yoga o Barre Gimnasio Boutique, CrossFit o Centro de Entrenamiento Funcional ? Comercial y Exhibición (Showroom): Iluminación y Lámparas Colchones y Descanso Muebles, Mobiliario de Oficina y Mobiliario Urbano Motos y Vehículos Eléctricos Accesorios Automotrices y Decoración de Interiores ✨ VENTAJAS DESTACADAS Ubicación de Alto Impacto: Sobre vía principal de Bogotá con máximo alcance visual. Distribución Independiente: Dos pisos reales y funcionales que optimizan el aprovechamiento del espacio. Versatilidad de Negocio: Perfecto para integración de exhibición física, ventas bajo pedido y gestión de inventario/oficina en un mismo lugar. Respaldo y Seguridad: Proceso claro con contrato directo con el propietario y estudio de documentos mediante aseguradora. VALOR CANON MENSUAL: $4.500.000 CONTRATO DIRECTO CON PROPIETARIO, ESTUDIO DE DOCUMENTOS Y FIRMA DE CONTRATO CON SEGUROS MUNDIAL DM ***